СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
А. Работы, выполняемые при проведении технических
осмотров и обходов отдельных элементов общего имущества в
многоквартирном доме
1.
Устранение
незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации.
2.
Устранение
незначительных
неисправностей в системах
центрального отопления и
горячего водоснабжения
3.
Устранение
незначительных неисправностей электротехнических устройств.
4.
Проверка
канализационного лежака.
5.
Проверка
исправности канализационных вытяжек.
6.
Проверка
наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
7.
Проверка заземления оболочки электрокабеля,
замеры сопротивления изоляции проводов.
8.
Ремонт распределительных щитов и
вводно-распределительных устройств.
9.
Смена перегоревших электролампочек на лестничных
клетках.
Б. Работы, выполняемые
при подготовке жилых домов к эксплуатации в весеннее-летний период
1.
Консервация
системы центрального отопления!
2.
Мелкий ремонт оборудования детских и спортивных
площадок.
В. Работы, выполняемые
при подготовке жилого дома к эксплуатации в осеннее-зимний период.
1.
Установка
пружин на входных дверях.
2.
Замена разбитых стекол окон и дверей (в местах
общего пользования).
3.
Промывка и гидравлическое испытание систем
отопления.
4.
Проверка
состояния продухов в цоколе дома.
5.
Ремонт и укрепление входных дверей
Г. Прочие работы.
1. Уборка и очистка придомовой территории, в том числе озеленение территории, уход за зелёными насаждениями.
3. Уборка мест общего пользования.
6. Обслуживание мусоропроводов.
6. Удаление мусора из здания и его вывозка. 8. Мелкий ремонт теплоизоляции.
4.
Удаление с
крыш снега и наледей.
5.
Очистка
кровли от мусора, грязи, листьев.
ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
1. Фундаменты
1.1.
Ремонт
отмостки.
1.2.
Восстановление
приямков, входов в подвалы.
1.3.
Восстановление поврежденных участков фундамента.
2. Стены и фасады
2.1. Утепление промерзающих участков стен в отдельных
помещениях.
2.2. Восстановление участков штукатурки и облицовки.
2.3. Ремонт и окраска фасадов.
2.4. Ремонт и окраска цоколей.
3.
Перекрытия
3.1. Временное укрепление перекрытий.
4. Крыши
4.1. Частичный ремонт рулонной кровли с заменой
отдельных участков.
4.2. Замена (восстановление) отдельных участков
безрулонных кровель (из штучного материала и металла).
4.3. Устройство
или восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель.
4.4. Замена
участков парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений,
анкеров или
радиостоек, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости
места крепления.
4.5. Ремонт
гидроизоляционного, пароизоляционного и восстановление утепляющего слоя
чердачного покрытия.
4.6. Ремонт слуховых окон и выходов на крыши.
5. Оконные и дверные заполнения
5.1. Смена,
восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных
заполнений,
относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.
5.2. Постановка доводчиков пружин, упоров и пр.
6. Перегородки, относящиеся к общему имуществу в
многоквартирном доме.
6.1. Заделка трещин плитных перегородок, перекладка отдельных их участков.
6.2.Улучшение звукоизоляционных свойств перегородок (заделка сопряжений со смежными конструкциями и
др.).
7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки)
над входами в подъезды,
подвалы, над балконами верхних
этажей
7.1. Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.
7.2.
Частичная
замена и укрепление металлических перил.
7.3. То же элементов лестниц.
7.4. Заделка
выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит, крылец, зонтов;
замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью, замена балконных решеток.
7.5. Восстановление
или замена отдельных элементов крылец; восстановление или устройство зонтов над
входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей.
7.6. Устройство металлических решеток, ограждений окон над входами в подвал.
8. Полы, относящиеся к общему
имуществу в многоквартирном доме.
8.1. Замена отдельных участков покрытия полов в местах общего пользования.
9. Внутренняя отделка
9.1.
Восстановление
штукатурки стен и потолков отдельными местами. Восстановление облицовки стен и
полов керамической и другой плиткой отдельными местами во вспомогательных
помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках), в местах общего
пользования в общежитиях (кроме работ, подлежащих выполнению нанимателями,
арендаторами и собственниками в соответствии с заключенными договорами).
9.2.
Все виды
малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках,
подвалах, чердаках), в местах общего пользования в общежитиях (кроме работ,
подлежащих выполнению нанимателями, арендаторами и собственниками в
соответствии с заключенными договорами).
9.3. Восстановительный
ремонт повреждений нанесенных в связи с устранением аварийных ситуаций.
10.Центральное отопление
10.1 Смена отдельных участков трубопроводов, секций, отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. 10.2. Установка (при необходимости) воздушных кранов.
10.3.
Утепление вновь проложенных трубопроводов,
приборов, расширительных баков, пандусов.
10.4.
Перекладка,
обмуровка боровов, дымовых труб.
11.Вентиляция
11.1. Смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт и камер.
12. Водопровод и
канализация, горячее водоснабжение (внутридомовые системы)
12.1. Смена
отдельных участков трубопроводов, уплотнение соединений, устранение течи, укрепление
и
утепление вновь проложенных трубопроводов, гидравлическое испытание системы.
12.2. Смена отдельных водоразборных кранов, смесителей,
душей, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн,
запорной арматуры в местах общего пользования, включая первое отключающее
устройство, расположенное на
ответвлении от стояков.
12.5. Ремонт насосов и электромоторов, замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности.
12.6. Установка,
замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов,
относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.
13. Электротехнические устройства
13.1.
Замена неисправных участков электрической
сети здания, исключая электрические сети жилых квартир.
13.2.
Замена
светильников в местах общего пользования зданий.
13.3. Замена
предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-
распределительных устройств, щитов.
13.4. Замена
и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического
или
дистанционного управления освещением обще домовых помещений.
13.5. Замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок инженерного оборудования здания.
14. Специальные общедомовые
технические устройства
14.1. Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо уполномоченными федеральными органами исполнительной власти.
15. Мусоропроводы
15.1. Восстановление крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств и прочих элементов мусоропровода.